房子空置没住交物业费应该退吗

空置房物业费一般不退，但可能有打折优惠。依据《物业管理条例》，未完工或未入住的空置房可与物业协商打折，未协商则按标准交。长期不交可能导致法律纠纷和信用受损。
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空置房物业费处理方式有协商打折或按标准交。若房屋未完工或未入住，可与物业协商打折；若已办理过户但未使用，也可书面协商按70%交。选择时需考虑房屋实际情况和物业规定。
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空置房物业费需处理。未完工建筑可申请打折；未入住空置房与物业协商后按70%交。具体操作：1. 查看物业合同，了解物业费规定；2. 根据房屋情况，与物业协商打折或减免；3. 协商不成，按标准交纳，避免法律纠纷。