开发商的合同是否具备格式合同的特点？

格式合同的特点：1、预先制定性和单方决定性，即条款是由一方预先确定的；2、稳定性和重复性；3、广泛性、持续性、细节性，即向不特定的多数人发出的，且包含合同的一般条款；4、客观性和科学性，由专业人员经实践后总结制定的；5、不公平性，格式合同排除了双方协商的可能性。格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定，且订立合同时未与对方协商的条款。
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在订立合同书时，根据合同的性质不同，内容要求也会有所不同，如买卖合同、租赁合同、赠与合同等。整体格式可以参照以下：一、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等；二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定；三、合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等；四、双方当事人履行合同的方式、期限；五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件；六、合同的变更与解除、解决争议的办法；七、合同的份数；八、双方当事人的亲笔签名或者盖章，并注明年、月、日。
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1.商品房买卖合同是由通用条款和补充条款两部分构成的。2.通用条款就是格式条款一般不会更改，补充条款可以与房地产开发商协商，但即使协商，修改的可能性也很小