还没有交付的房子怎么退

未交付房子可依法退房。依据《民法典》，买房人有权在提出退房要求后15日内获全额退款，开发商需办理解除贷款手续。若不及时处理，可能导致买家资金被长期占用，面临经济损失和信用风险。
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退房常见方式包括发出退房通知并要求退款。选择时应确保通知内容明确，保留证据，同时关注开发商响应速度，必要时可寻求法律援助以确保权益。
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未交房可退房。操作如下：1. 向开发商发出书面退房通知，明确退房意愿；2. 等待开发商回应，在15日内要求退还全部房款；3. 若涉及贷款，开发商需协助办理解除贷款手续；4. 监督开发商按时退款，确保资金安全。